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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Vedène au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.975248 · Mis à jour le 27/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
97m2

Iad France - Sebastien Aubert vous propose : Charmante maison de ville de 97 m² avec terrasse, cave et combles aménageables
Découvrez cette charmante maison de ville de 97 m² habitables, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec de nombreux rangements, d'un grand salon chaleureux ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, la maison dispose de 2 chambres, d'un bureau pouvant servir de 3e chambre, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC séparé, ainsi que d'un espace buanderie / dressing.
Vous bénéficierez également de combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement, d'une petite terrasse et d'une grande cave.
Le bien est équipé d'un chauffage au gaz par chaudière et d'un ballon d'eau chaude.
Sans jardin, cette maison est idéale pour les personnes recherchant un bien agréable et facile à entretenir, tout en profitant d'un extérieur.
Les atouts :
97 m² habitables
2 chambres + bureau (possibilité 3e chambre)
Combles aménageables
Buanderie / dressing
2 WC
Cuisine équipée
Grand salon
Salle de bains avec baignoire et douche
Chauffage gaz
Grande cave
Terrasse
Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON CEDEX sous le numéro 909498271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33569057)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vedène
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1634.00€ et 2210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Maison de ville 97m2 à Vedène
    En vente
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    Maison de ville 97m2 Vedène

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vedène (84270).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 97 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 634 € et 2 210 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.