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A propos de
Ref.199769
Pavillon
6 pièce(s)
5 chambre(s)
160m2
84270 VEDENE - EN EXCLUSIVITE - MAISON TYPE F6 - SURFACE HABITABLE DE 160 M2 AU SOL 197.53 M2 - QUARTIER SUD EST
Découvrez cette magnifique maison F6 de 2007 avec de beaux matériaux, très bien entretenue, d'une surface habitable de 160 m² et une surface au sol de 197.53 m², sur une parcelle de 724 m² avec la vue sur les vignes.
La maison se compose au RDC d'une belle pièce à vivre de 48 m² comprenant une salle à manger, cuisine ouverte, un salon avec une cheminée foyer ouvert, Baie vitrée donnant sur la piscine en dur 8x4, coté nuit vous trouverez 3 chambres dont une avec un dressing, un WC séparé, une salle de bain.
A l'étage vous découvriez, une mezzanine donnant sur la salle à manger vue piscine, un bureau ouvert de 9 m², ainsi que 2 belle chambres avec salle de douche individuel et WC.
Les plus :
Terrain clos et arboré de 724 m²
Chauffage au sol,
Climatisation,
Eau chaude avec panneau solaire,
Piano de cuisson,
Garage isolé 36 m² adjacent à la maison,
Carport en dur 2 voitures,
Piscine en dur 8x 4 chlore
Pool-house de 20 m ², local piscine, 1 WC, pièce à vire,
Douche extérieur: chaud/froid
Cette maison bénéficie également d'un environnement très calme, tout en étant accessible grâce à sa proximité des commerces, éducations, loisirs, santé.
Autoroute 2,7 km – Gare de Moriere les Avignon 3 km – Bus 493 m
Un bien avec de nombreux atouts, rare dans le secteur, vous attend !
A découvrir sans tarder.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie Monteil au 07 63 63 49 61 ou par mail à vmonteil@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique sol
- WC : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 724 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Vedène
- Année de construction : 2006
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
102
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1550.00€ et 2150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 160m2Vedène
vente
449 000 €*
Publiée le 29/11/2025
RESEAU EFFICITY
