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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Chaingy au prix de 490 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.859036
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2
Iad France - Eugénia Da Mota vous propose : Maison contemporaine d'exception - Prestations haut de gamme - CHAINGY (45)
EXCLUSIVITÉ - Bien rare sur le secteur
Découvrez cette maison contemporaine à toit plat, aux lignes épurées et aux prestations haut de gamme, offrant un confort de vie incomparable et un design résolument moderne.
ESPACES DE VIE
Dès l'entrée, une porte à ouverture par empreinte digitale ou badge, dotée d'une fermeture automatique, donne accès directement à l'espace de vie. L'entrée est sublimé par un placard intégré sur mesure, incluant un espace technique discrètement et intelligemment optimisé.
La pièce de réception ultra-lumineuse bénéficie de volumes généreux, d'une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur.
Le sol est sublimé par un parquet en Point de Hongrie, accompagné de marches en chêne massif, conférant une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La cuisine ouverte, avec son îlot central en granit, est entièrement aménagée et équipée. Elle est prolongée par un cellier / buanderie attenant, très fonctionnel.
ESPACE NUIT - REZ-DE-CHAUSSÉE
Un dégagement dessert une chambre polyvalente (bureau, chambre d'amis, télétravail), une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau raffinée (double vasque, robinetterie murale intégrée) et un WC indépendant avec lave-mains.
ESPACE NUIT - ÉTAGE
L'étage offre deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain complète équipée d'une baignoire, d'une douche en marbre véritable, d'une double vasque avec sèche serviette et d'un WC.
CONFORT & TECHNOLOGIES
Chauffage au sol par Pompe à Chaleur (PAC)
Climatisation réversible
Domotique Somfy Tahoma : pilotage à distance des volets roulants
Enceintes encastrés dans les salles d'eau
Caméras de surveillance, interphone, digicode
Adoucisseur d'eau installé
EXTÉRIEUR & PRESTATIONS
Piscine hors-sol, entièrement carrelée et chauffée
Grande terrasse sur plots
Jardin paysager et arboré avec soin
Terrain de pétanque
Dalle bétonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules
Portail motorisé
Arrosage automatique
Robot de tonte
Abri de jardin pour le stockage. Le bien ne dispose pas de garage.
Venez découvrir cette magnifique maison coup de cOEur avec des prestations premium & confort absolu : une maison rare sur le marché !
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénia Da Mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33298091)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 485 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chaingy
Année de construction : 2019
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 640.00€ et 910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 150m2 Chaingy
vente
490 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chaingy (45380).
Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 485 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 490 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 640 € et 910 € par an.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.