Iad France - Michel Chazelas vous propose : Il y a des maisons qu'on visite. Et il y a celles qu'on adopte.

Bienvenue dans une parenthèse hors du temps, nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes de Limoges. Derrière une discrète façade se cache l'une de ces maisons que l'on ne croise qu'une fois : entièrement de plain-pied, 185 m² habitables, dessinée pour ceux qui ont compris que le luxe, aujourd'hui, c'est l'espace, la lumière, et le silence.

On pousse la porte -- et tout s'ouvre.

Plus de 75 m² d'un seul tenant. Un salon-séjour-cuisine baigné de lumière, prolongé par un plafond cathédrale aux poutres apparentes qui donnent au lieu cette respiration que seules les vraies belles pièces savent offrir. La cuisine, équipée haut de gamme (double four, four vapeur, plaque gaz, hotte plafonnier), s'organise autour d'un large îlot en granit -- pensé autant pour cuisiner que pour partager un café du dimanche matin. Au sol, les carreaux noirs contrastent avec le parquet sombre du coin cuisine.

Cinq chambres, vraiment cinq.

Pas trois, pas quatre. Cinq vraies chambres confortables, dont une suite parentale apaisée aux tons bleu canard. Une salle de bains spacieuse avec baignoire ET douches, une salle d'eau supplémentaire avec WC, un WC séparé, un cellier, des rangements partout : la maison a été pensée pour une famille qui reçoit, ou pour un couple qui veut accueillir enfants, petits-enfants et amis sans jamais avoir à choisir qui dort où.
Dehors, l'été s'invite toute l'année.
Un jardin clos de murs, sans aucun vis-à-vis. Une terrasse en bois qui descend doucement vers une piscine 7,80 × 3,90 m chauffée, traitée au sel, et son équipement qui transforme chaque journée d'avril à octobre en week-end prolongé. Un coin engazonné protégé pour les enfants, une glycine généreuse qui filtre le soleil -- tout y est, naturellement.

Et côté sérénité technique, tout est déjà fait.

Toiture récente. Chaudière à condensation gaz neuve (2025), alimentée par le réseau de ville. 22 panneaux photovoltaïques orientés plein sud. Double vitrage à rupture de pont thermique avec volets roulants électriques. Ventilation mécanique. DPE classe D, un excellent niveau pour cette typologie et cette surface.

À qui s'adresse cette maison ?

À ceux qui veulent vivre Limoges autrement. Une famille qui cherche enfin le plain-pied sans renoncer au volume. Un couple actif qui veut recevoir, travailler à la maison, profiter de la piscine sans subir les escaliers. Des grands-parents prévoyants qui pensent l'avenir tout en gardant la prestance. C'est rare, à ce niveau de prestation, dans ce quartier, en plain-pied intégral.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291771)