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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Nice au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.928950 · Mis à jour le 12/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
99m2
Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Appartement Rénové de 4 Pièces à Nice - Quartier La Madeleine
Un investissement rare avec fort potentiel !
Situé dans le quartier calme et résidentiel de La Madeleine à Nice, cet appartement entièrement rénové de 4 pièces est une opportunité exceptionnelle pour l'investisseur ou le futur occupant. Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.
Idéalement implanté :
Au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, bénéficiant d'une exposition Est pour une luminosité optimale dès les premières heures de la journée. Toutes les pièces donnent sur une belle vue des collines, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Composition et aménagement :
Un séjour avec cuisine ouverte de 35,81 m² - spacieux et lumineux
4 pièces principales offrant de multiples possibilités d'aménagement
Potentiel d'aménagement : 1 à 2 chambres, bureau, salle de bains et toilettes
Avantage majeur : Possibilité de division en 2 ou 3 appartements pour un projet d'investissement locatif
Équipements et confort :
Appartement entièrement refait avec finitions de qualité
Double vitrage pour l'isolation thermique et acoustique
Volets électriques pour plus de confort et de sécurité
Fibre optique pour rester connecté
Climatisation pour des étés frais
Ventilation mécanique pour une atmosphère saine
Sécurité : interphone et accès fermé
Une place de parking en plus (15.000 euros) et disponible si vous le souhaiter
Aucuns travaux à prévoir - Emménagement immédiat possible !
Cet appartement s'adresse aussi bien aux investisseurs (division / location) qu'aux occupants recherchant un logement fonctionnel, confortable et bien situé dans un secteur calme avec vue dégagée sur les collines.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284834)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
110
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 890.00€ et 1250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 99m2 Nice
vente
290 000 €*
Publiée le 28/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nice (06000).
Cet appartement offre une surface habitable de 99 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 250 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.