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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Sorède au prix de 520 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.923783
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2

Iad France - Christophe Urpi vous propose : À seulement 10 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer, 20 minutes de Perpignan et aux portes de l'Espagne, découvrez cette superbe villa contemporaine située dans un charmant village des Albères disposant d'écoles et de commerces de proximité.

Construite en 2017 / 2018, cette villa moderne de 135 m² habitables offre un cadre de vie idéal entre confort, luminosité et nature, avec une magnifique vue dégagée sur les Albères.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de près de 70 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. La cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée avec son îlot central, allie élégance et convivialité.

Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne ainsi qu'un dégagement avec rangements.

Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², cette villa bénéficie d'un extérieur parfaitement aménagé avec grande terrasse, piscine 8x4 m et stationnements privatifs pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un garage communiquant complète l'ensemble.

Prestations de qualité :

Climatisation réversible
Menuiseries double vitrage
Maison récente et économe en énergie
Aucun travaux à prévoir

Une villa clé en main, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou secondaire au cOEur d'un environnement privilégié entre mer et montagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Urpi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 842001133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33278740)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 900 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sorède
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 740.00€ et 1060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    520 000 €
    Maison 135m2 à Sorède
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    Maison 135m2 Sorède

    vente
    520 000 €*
    Publiée le 27/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sorède (66690).
    Cette maison offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 900 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 520 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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