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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Sorède au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.919265 · Mis à jour le 24/10/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Aurore Francisse vous propose : 66690 Sorède-Maison de Village avec Terrasses, Balcons et Garage

Au cOEur du pittoresque village de Sorède, découvrez cette ravissante maison de village de 70 m² construite en 2012, alliant confort moderne et charme authentique dans un environnement calme. Un bien polyvalent idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire clés en main ou un investissement locatif à forte rentabilité (location saisonnière, gîte ou longue durée).

Au rez-de-chaussée :
-- Entrée accueillante
-- Première suite parentale avec accès direct à un charmant petit jardin
-- WC indépendant
-- Garage fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité

Au premier étage :
-- Belle pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine ouverte
-- Accès direct à une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air

Au deuxième étage :
-- Seconde suite parentale offrant une totale intimité
-- Accès à un balcon avec vue imprenable sur la Côte Vermeille au nord
-- Belle terrasse exposée plein sud

L'agencement de la maison a été parfaitement pensé pour préserver l'indépendance de chacun tout en offrant de beaux espaces de convivialité.

Les prestations :
-- Climatisation réversible à chaque étage
-- Connexion fibre optique
-- Garage privé

Idéalement située à deux pas du centre du village, des commerces et de l'école élémentaire, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché au pied des Albères et à seulement quelques minutes des plages.

Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Francisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 101739951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33236540)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 15 m2
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sorède
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    95
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 709.00€ et 959.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    235 000 €
    Maison de village 70m2 à Sorède
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 70m2 Sorède

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sorède (66690).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 15 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 709 € et 959 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.