Iad France - Stephane Abreu vous propose : SORÈDE - Villa 3 faces - Environ 99 m² - 3 chambres - Vue Albères - Garage - Cuisine d'été - Climatisation - Stationnement camping-car

Située dans un secteur calme et recherché de Sorède, à proximité du centre du village, cette agréable villa 3 faces parfaitement entretenue offre un cadre de vie lumineux et chaleureux avec une belle vue sur les Albères et des espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Disposition & volumes

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

* D'un salon lumineux d'environ 35 m² avec climatisation,
* D'une cuisine indépendante d'environ 14 m²,
* D'une suite parentale de 12,3 m² avec salle de bain privative de 6,7 m² comprenant douche et baignoire,
* D'une seconde chambre d'environ 10 m²,
* D'un toilette indépendant.

À l'étage :

Un ensemble composé :
* D'une troisième chambre d'environ
* D'un espace rangement sur le palier,
* D'une salle d'eau avec toilette.

Annexes & espaces complémentaires

La propriété dispose également :

* D'un garage,
* D'un cellier situé entre le garage et la cuisine d'été,
* D'une cuisine d'été couverte,
* D'un espace repas extérieur agréable et intimiste,
* De plusieurs espaces de rangement pratiques.

Extérieurs & stationnement

Implantée dans un environnement agréable et bien exposé, la maison bénéficie :

* D'une terrasse avec store et vue sur les Albères,
* D'un système de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage des plantes,
* D'un stationnement privatif devant le garage,
* D'un emplacement pouvant accueillir un camping-car,
* D'une prise électrique pour recharge de véhicule.

Prestations & confort

* Maison bien entretenue,
* Climatisation dans le salon,
* Double vitrage sur l'ensemble de la maison,
* Volets battants aluminium,
* Volets électriques pour la cuisine et les salles de bain,
* Vue sur les Albères,
* Secteur calme proche des commodités.

Un bien agréable à vivre, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire au cOEur des Albères.

Taxes foncière : 1330 €

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Informations complémentaires :

Classe ÉNERGIE : C / Classe CLIMAT : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 129 € et 1 527 € par an.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan n°521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268485)