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CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Nantes au prix de 649 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.906687 · Mis à jour le 10/07/2026
Maison d'architecte
5 pièce(s)
3 chambre(s)
177m2

Iad France - Baptiste Giraud vous propose : NANTES ZOLA - Maison d'architecte rénovée de 177 m² avec jardin, terrasse et garage

À quelques minutes de la place Zola, cette maison d'architecte de 177 m² séduit par son alliance réussie entre le charme d'une bâtisse des années 1930 et une extension contemporaine baignée de lumière. Derrière sa façade discrète se dévoilent de beaux volumes, un jardin d'agrément et des espaces pensés pour le confort du quotidien et la relaxation.

Organisée sur trois niveaux, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante avec cuisine semi-ouverte, ouverte sur une agréable terrasse suspendue. L'espace nuit comprend une suite parentale avec deux dressings, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains familiale.

En rez-de-jardin, un vaste espace polyvalent accueille actuellement un bureau et un espace bien-être avec jacuzzi. Ce niveau dispose également d'une buanderie et d'un accès direct au jardin.

Entièrement rénovée, la maison offre un très bon niveau de confort énergétique (DPE C) et dispose d'un garage permettant le stationnement d'un véhicule de type SUV.

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette propriété rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier, familial et lumineux.

Merci de privilégier les appels téléphoniques pour organiser une visite ou mettre en place de l'inter-agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 991524265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33276294)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 177 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 135 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    122
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2040.00€ et 2810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    649 000 €
    Maison d'architecte 177m2 à Nantes
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    Maison d'architecte 177m2 Nantes

    vente
    649 000 €*
    Publiée le 26/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44100).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 177 m², sur un terrain de 135 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 649 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 040 € et 2 810 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.