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CSF propose cette maison de 10 pièces à Amilly au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.918593
Maison
10 pièce(s)
8 chambre(s)
200m2
Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison familiale 8 chambres, ou possibilité d'un logement indépendant au rez-de-jardin, secteur VIROY.
Située à proximité de l'hôpital, du collège Schuman, des écoles et de la gare de MONTARGIS, PARIS vous sera accessible en 1h15 environ.
Surface habitée (comprenant entrées non chauffées, mansardes et rangements) : 260 m² (hors garage, atelier et cave).
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée vitrée donnant sur terrasse,
- Lumineuse pièce de vie traversante de 50 m² environ, avec accès terrasse carrelée exposée OUEST (store-banne), et sa cuisine ouverte aménagée et équipée,
- 4 chambres dont une de 20 m² environ avec dressing intégré et accès terrasse,
- Salle de bains,
- Cabinet de toilette,
- Accès au rez-de-jardin.
A L'ETAGE :
- 3 grandes chambres,
- Une salle d'eau neuve (en cours de finition).
AU REZ-DE-JARDIN (possible logement indépendant) :
- Entrée par le jardin à l'arrière de la maison,
- Une chambre de 28 m² ou pièce de vie / salle jeux.,
- Buanderie avec salle d'eau / WC,
- Double garage de 50 m² environ avec évier et 2 portes motorisées,
- Atelier de 15 m² environ,
- Cave de 30 m² environ.
POUR VOTRE CONFORT :
- Pompe à chaleur réversibles installée en 2024,
- Poêle à granulés installé en 2025,
- Menuiseries double vitrage,
- Fibre,
- Assainissement collectif,
- Très bonne isolation de la toiture (étage aménagé il y a moins de 3 ans),
- VMC hygroréglable,
- Couverture saine,
- Consommations réelles (électricité + granulés) = Moins de 2600 € (sera prouvé sur factures).
A L'EXTERIEUR :
- Nombreuses places de stationnement,
- Chenil ou poulailler,
- Jardin.
Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 1125 m², accessible par un portail motorisé.
Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33273733)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1125 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Amilly
Année de construction : 1976
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
174
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3140.00€ et 4310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 200m2 Amilly
vente
330 000 €*
Publiée le 25/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Amilly (45200).
Cette maison offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 1125 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 8 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 140 € et 4 310 € par an.
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.