Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Pavillon traditionnel sur sous-sol, secteur VIROY. Situé à proximité de l'hôpital, du collège Schuman et de la gare de MONTARGIS, PARIS vous sera accessible en 1h15 environ.

70 m² habitables pour 85 m² de surface au sol (mansardes exploitables).
Pavillon à rafraichir, bénéficiant d'une belle luminosité traversante !

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée avec rangement intégré,
- Lumineux séjour traversant de 30 m² environ avec accès terrasse exposée SUD-OUEST,
- Cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès terrasse et sous-sol,
- WC.

A L'ETAGE :
- Deux grandes chambres,
- Une pièce pouvant servir de bureau, ou de dressing,
- Salle de bains.
Pas de WC à l'étage, mais possibilité d'un créer un.

Maison chauffée au GAZ de ville (chaudière basse température à production d'eau chaude), équipée de menuiseries bois double vitrage ancienne génération et de volets battants bois, raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout.

AU SOUS-SOL :
- Grand garage avec espace atelier,
- Buanderie carrelée,
- Cave sur cailloux.

Le tout sur une parcelle clôturée de 530 m², bénéficiant d'un bûcher, accessible par un portail et un portillon.

Je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31750442)