Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Pavillon traditionnel sur sous-sol, secteur VIROY. Situé à proximité de l'hÎpital, du collÚge Schuman et de la gare de MONTARGIS, PARIS vous sera accessible en 1h15 environ. 70 m² habitables pour 85 m² de surface au sol (mansardes exploitables).Pavillon à rafraichir, bénéficiant d'une belle luminosité traversante ! AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée avec rangement intégré,- Lumineux séjour traversant de 30 m² environ avec accÚs terrasse exposée SUD-OUEST,- Cuisine indépendante aménagée et équipée avec accÚs terrasse et sous-sol,- WC. À L'ETAGE : - Deux grandes chambres,- Une piÚce pouvant servir de bureau, ou de dressing,- Salle de bains. Pas de WC à l'étage, mais possibilité d'un créer un. Maison chauffée au GAZ de ville (chaudiÚre basse température à production d'eau chaude), équipée de menuiseries bois double vitrage ancienne génération et de volets battants bois, raccordée à la fibre et au tout-à -l'égout. AU SOUS-SOL : - Grand garage avec espace atelier,- Buanderie carrelée,- Cave sur cailloux. Le tout sur une parcelle clÎturée de 530 m², bénéficiant d'un bûcher, accessible par un portail et un portillon. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31750442)