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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Vienne au prix de 172 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.917576
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
Iad France - Elsa Musy vous propose : T4 lumineux avec vue dégagée, balcons, cave et parking Vienne Charavelles
Au 8e étage avec ascenseur, cet appartement de 80 m² offre vraiment quelque chose de rare sur le secteur : de vrais volumes, de la lumière et une vue complètement dégagée.
Le séjour ouvre sur un balcon sans vis-à-vis direct, avec une vue dominante sur les collines et les espaces verts environnants.
?La cuisine indépendante dispose d'un second balcon.
L'appartement comprend aujourd'hui :
- Un séjour lumineux
- 2 balcons
- 3 chambres
- Une salle d'eau
-Un WC indépendant
- De nombreux rangements.
Les fenêtres PVC double vitrage ont été remplacées en 2019.?Climatisation installée.?
L'appartement est propre, fonctionnel et agréable à vivre, tout en laissant la possibilité à chacun de le remettre à son goût au fil du temps.
La résidence dispose d'espaces verts et reste pratique au quotidien : ?commerces, bus, gare d'Estressin et accès rapides à proximité.
Cave et stationnement compris.
Contactez-moi prochainement pour planifier votre visite
Plus de photos sur demande après échange
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 889 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Musy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 450948054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33273839)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vienne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 889
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
236
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1530.00€ et 2160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 80m2 Vienne
vente
172 000 €*
Publiée le 25/05/2026
I@D FRANCE
