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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 5 pièces à Laxou au prix de 172 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.927863
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2
Iad France - Dominique Obergfell vous propose : À VISITER SANS TARDER !
Spacieux appartement de 125 m² avec Vue Panoramique sur le parc de Laxou
Situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée, offrant une vue panoramique imprenable sur le Parc de Laxou.
Construit en 1980, cet appartement a été très bien entretenu et se trouve dans un très bon état.
Il est confortable et fonctionnel, pensé pour la vie de famille et offre :
4 chambres dont une suite avec salle d'eau privative
Une salle de bain indépendante de plus de 6 m² et toilettes séparées.
Une grande cuisine séparée de 15 m², idéale pour partager de bons moments en famille
Un grand séjour lumineux de 25.6 m², parfait pour recevoir et profiter du quotidien ainsi que de nombreux rangements.
Il est équipé de radiateurs pour une chaleur douce et agréable, alimentés par le gaz naturel. Vous apprécierez le confort offert par l'ascenseur, l'accès sécurisé par digicode et l'interphone.
Deux places de parking (dont une en sous-sol sécurisé) ainsi qu'une cave sont incluses.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement aussi spacieux et lumineux à Laxou. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Obergfell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 752551291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33274172)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Laxou
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1560 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
151
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1710.00€ et 2370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 125m2 Laxou
vente
172 000 €*
Publiée le 25/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Laxou (54520).
Cet appartement offre une surface habitable de 125 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 172 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 710 € et 2 370 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 560 € par an, soit environ 130 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.