- 1
- 47
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Laxou au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.927985
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
Iad France - Alban Cunin vous propose : Appartement 3 pièces - 71 m² - Dernier étage avec terrasse - Laxou Sapinière
185 000 €
Laxou - Quartier Sapinière, limite Nancy
Dans la résidence « Entre Ciel & Terre », découvrez en exclusivité ce bel appartement T3 de 71,22 m², situé au 3e et dernier étage sans ascenseur, au cOEur d'un environnement calme, verdoyant et recherché.
Un cadre de vie privilégié
Idéalement implantée sur les hauteurs de Laxou, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique :
Accès rapide aux axes autoroutiers
Centre-ville de Nancy à proximité
Commerces, écoles et transports (bus à 2 minutes)
Accès direct à la forêt de Haye pour les amateurs de sport et de nature
Des prestations complètes et fonctionnelles
L'appartement, lumineux et bien agencé, se compose de :
Une entrée avec placard
Un séjour spacieux et lumineux de 21 m²
Une cuisine indépendante équipée
Deux chambres avec parquet chêne
Dont une avec grand dressing aménagé (près de 6 m²)
Une salle de bains rénovée (meuble vasque et sèche-serviettes récents)
Un WC séparé
Vous profiterez également d'une terrasse de 14,5 m² sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique dégagée.
Confort et équipements
Résidence sécurisée et bien entretenue
Fibre optique, interphone
Chaudière récente (2025)
Aucun travaux à prévoir
Stationnement
Place de parking privative parking aérien
Possibilité de louer une seconde place supplémentaire
Stationnement facile à proximité
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.92€ par mois (soit 1391 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Cunin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 807430459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 205. Quote part annuelle(moyenne) : 1391 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33397291)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Laxou
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 205
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1391 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
174
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1180.00€ et 1660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2 Laxou
vente
185 000 €*
Publiée le 17/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Laxou (54520).
Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 660 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 391 € par an, soit environ 116 € par mois, pour une copropriété de 205 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.