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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Laxou au prix de 90 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.968846 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2
Iad France - Nicolas WITTMANN vous propose : * LAXOU - APPARTEMENT T2 DE 50 m² - VUE PANORAMIQUE SUR NANCY - 2 BALCONS - PARKING COUVERT - CAVE *
À Laxou, laissez-vous séduire par cet appartement de 50 m² dont l'un des principaux atouts est sans conteste sa vue panoramique exceptionnelle sur toute la ville de Nancy, sans aucun vis-à-vis. Un panorama dont vous profiterez chaque jour depuis les deux balcons et les pièces de vie.
Situé dans une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement se trouve en rez-de-chaussée côté parking. Toutefois, ses fenêtres sont implantées deux niveaux au-dessus du sol, offrant ainsi une excellente luminosité, un véritable sentiment de hauteur et une sécurité optimale.
À rafraîchir selon vos envies, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Sa configuration saine et fonctionnelle permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image.
L'entrée distribue un séjour lumineux ouvert, une cuisine indépendante avec accès au balcon, une chambre confortable et là aussi son balcon, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement.
En complément, vous bénéficierez d'une place de parking couverte, un véritable confort au quotidien, ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage.
Les atouts :
* Vue panoramique imprenable sur Nancy,
* Aucun vis-à-vis,
* Deux balcons,
* Place de parking couverte,
* Cave,
* Chauffage collectif au gaz,
* Double vitrage bois,
* Ascenseur,
* Interphone,
* Copropriété propre et bien gérée.
Un appartement offrant un excellent potentiel, dans un environnement recherché, où la qualité de vie est sublimée par une vue rare sur l'agglomération nancéienne.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien aux nombreux atouts.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 83500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549785)
* 83 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Laxou
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 291
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2380 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 50m2 Laxou
vente
90 000 €*
Publiée le 12/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Laxou (54520).
Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 90 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 83 500 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 850 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 380 € par an, soit environ 198 € par mois, pour une copropriété de 291 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.