Iad France - Julien Ulrich vous propose : ? Laxou 54520 - Grand ParcAppartement 92 m² à vendre - Dernier étage lumineux - Rénové - Ascenseur - Parking - Aucun travauxÀ vendre à Laxou, dans le secteur très recherché du Grand Parc, appartement 92 m² situé au sein d'une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue, à proximité immédiate du parc d'agrément du Grand Parc, des commerces, écoles et transports. Un emplacement stratégique pour allier qualité de vie et proximité de Nancy. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les volumes sont généreux, les pièces spacieuses et l'agencement particulièrement fonctionnel. Chaque espace a été pensé pour un confort de vie optimal, avec de nombreux rangements intégrés. Le séjour, agréable et lumineux, constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter du calme environnant. L'ensemble de l'appartement dégage une atmosphère chaleureuse et soignée. Entièrement rénové en 2020 par des professionnels, le bien est en excellent état général. L'électricité a été refaite à neuf et le système de chauffage modernisé, garantissant confort et sérénité. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous installer immédiatement. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un service de gardiennage et de la fibre optique. Elle a bénéficié de travaux récents, notamment une isolation extérieure performante ainsi qu'une toiture en bon état, renforçant la qualité et la pérennité de l'immeuble. En complément, l'appartement dispose d'une place de parking privative nominative ainsi que d'une cave, des prestations recherchées qui apportent un réel confort au quotidien.? Appartement à vendre à Laxou, 92 m² lumineux, rénové, avec ascenseur, parking et cave, situé dans le secteur prisé du Grand Parc. Un bien complet, sans travaux, dans un secteur très demandé. Une opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 800 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ulrich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 930254123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 800. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32821628)