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CSF propose cette maison de 5 pièces à Arcachon au prix de 1 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.870900
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
151m2
Iad France - Xavier Brosse vous propose : Quartier St Ferdinant, villa Contemporaine de 151 m².
Le privilège d'une vie à pied :
Située à seulement quelques pas du port de l'Aiguillon, dans l'un des quartiers les plus authentiques et prisés d'Arcachon, cette maison allie modernité, confort et sérénité.
Le cOEur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 66 m². Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, et un plafond cathedrale, cet espace de réception s'ouvre sur un patio intimiste, véritable extension naturelle du salon pour vos moments de détente en extérieur.
Espaces de nuit et prestations :
Au rez de chaussée, une première chambre avec sa salle d'eau attenante et wc.
À l'étage, un espace dédié au repos comprenant une deuxième chambre avec une salle d'eau et wc, ainsi qu'une superbe suite parentale. Cette dernière bénéficie d'un dressing aménagé et d'une terrasse couverte exclusive, véritable cocon de tranquillité en plein air.
Praticité : Un garage privatif, atout indispensable et recherché dans ce secteur.
Les caractéristiques clés :
Surface : 159 m²
Pièces : 3 chambres + 1 bureau
Les 'Plus' : Pièce de vie XXL, patio sans vis-à-vis, suite avec terrasse.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Chers confrères agences et mandataires je suis ouvert a l'inter cabinet pour l'intérêt de mes clients.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 304 et classe CLIMAT D indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 405112707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33267508)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 151 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arcachon
Année de construction : 2007
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
304
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2300 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 151m2 Arcachon
vente
1 165 000 €*
Publiée le 24/05/2026
I@D FRANCE
