- 3
- 89
Retour à la liste
Photos
Vidéo
Afficher le téléphone
Photos
Vidéo
CSF propose cette maison de 3 pièces à Arcachon au prix de 490 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.888519
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette charmante maison à Arcachon.
La visite virtuelle du bien est disponible sur les sites annonceurs ou sur notre site internet.
Idéalement située dans un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied (commerces, gare et plages à 10 minutes).
Le bien est composé de la sorte, une maison 2 pièces de 60 m² et un garage aménagé en studio indépendant d'environ 15 m², le tout sur une parcelle de 193 m².
On retrouve dans la maison principale, une pièce à vivre de belle dimension ouverte sur une cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le tout donne sur une superbe terrasse à l'avant de la maison et une petite terrasse à l'arrière.
On découvre dans le studio une terrasse, une pièce à vivre avec kitchenette, un espace nuit sur une mezzanine et une salle d'eau avec WC.
Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186981)
* 475 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 193 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arcachon
Année de construction : 1945
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
310
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1540.00€ et 2120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 75m2Arcachon
vente
490 000 €*
Publiée le 08/05/2026
I@D FRANCE
