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CSF propose cette maison de 6 pièces à Arcachon au prix de 694 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.843357 · Mis à jour le 24/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2

Iad France - Damien BATAILLARD vous propose : Arcachon centre - 170 m² - Fort potentiel de transformation - Emplacement rare

Situé en plein cOEur d'Arcachon, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de la plage, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché pour tout projet de valorisation. Anciennement exploité en restaurant, l'ensemble est aujourd'hui à repenser intégralement.

D'une surface totale d'environ 170 m², il se compose d'un plateau principal d'environ 146 m² au rez-de-chaussée, complété par un espace à l'étage d'environ 25 m².

Ce bien offre un fort potentiel de transformation en habitation, avec la possibilité de créer une maison de ville sur mesure ou un projet mixte selon vos objectifs.
Les volumes existants permettent d'envisager une redistribution complète des espaces.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, avec la possibilité d'aller plus loin dans la valorisation du bien grâce aux perspectives d'évolution (surélévation ou reconstruction selon projet et autorisations).

Produit rare sur le secteur, destiné à un investisseur ou à un projet ambitieux recherchant un emplacement premium et un fort levier de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien BATAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988158)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 3
Informations sur le lot
Localisation : Arcachon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    312
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3250.00€ et 4610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    694 000 €
    Maison 170m2 à Arcachon
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    Maison 170m2 Arcachon

    vente
    694 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arcachon (33120).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 694 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 250 € et 4 610 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.