Iad France - Pascale Savin vous propose : Longère de prestige entièrement rénovée avec dépendances - Saint-Hilaire-des-Loges (85240)

Située à seulement 19 minutes de Fontenay-le-Comte et 4 minutes de Coulonges-sur-l'Autize, cette élégante longère en pierre entièrement rénovée et vendue meublée offre un cadre de vie rare alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines.

Développant 259 m² habitables sur une parcelle de 1 934 m², cette propriété de charme séduit par ses volumes généreux, son ambiance loft et ses équipements haut de gamme.

La maison principale comprend une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte avec son insert à pellet, une salle à manger avec un poêle à pellet, un salon chaleureux avec une baie vitrée, une suite parentale de plain pied avec salle d'eau et dressing, une arrière-cuisine avec accès à une terrasse couverte, wc séparés et un loft composé d'une pièce aménagée en salle de jeux, une salle d'eau avec wc et accès à une cave aménagée.

La mezzanine ouverte au dessus de la cuisine dessert une chambre, une pièce aménagée en dressing, une suite parentale avec salle d'eau privative et wc.

Pensée pour la convivialité et le bien-être, la propriété dispose également d'une grande terrasse aménagée d'une pergola bioclimatique avec jacuzzi, d'un espace lounge avec pergola bois et four à pizza ainsi qu'un braséro créant une atmosphère intimiste et élégante.

Les dépendances offrent un potentiel remarquable avec une seconde longère composée d'un garage avec porte motorisée, trois grands ateliers et plusieurs petits toits pouvant convenir à un projet familial, artisanal ou touristique.

Côté prestations, le bien bénéficie de 24 panneaux solaires avec batterie, d'un assainissement conforme datant de 2016 ainsi que d'une couverture récente.

Chauffage assuré par poêle à pellet et poêle à bois avec ventilation pulsée assurant un confort et une convivialité

Une maison de prestige en Vendée idéale en résidence principale, secondaire ou projet de chambres d'hôtes, dans un environnement paisible à proximité immédiate des commerces et écoles.

Points forts
- Longère rénovée vendue meublée
- 2 suites parentales et possibilité d'en aménager une seconde de plain pied
- Pergola bioclimatique avec jacuzzi
- Four à pizza & braséro
- Seconde longère et dépendances
- 24 panneaux solaires avec batterie
- Assainissement conforme
- Secteur calme proche commodités

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268163)