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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Hilaire-des-Loges au prix de 203 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1889013 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
141m2

Iad France - Pascale Savin vous propose :
? Maison à vendre Saint-Hilaire-des-Loges - 141 m² - 3 chambres - Jardin & garages

Située à Saint-Hilaire-des-Loges, cette maison en pierre entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement calme et recherché, à proximité de Fontenay-le-Comte et Niort.

Dès l'entrée, vous découvrez des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le séjour lumineux, équipé d'un poêle à granulés performant, constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine familiale invite au partage, tandis que les espaces fonctionnels (buanderie, rangements) facilitent le quotidien, une salle d'eau avec wc et une buanderie.

À l'étage, trois chambres confortables avec placards, une salle de bain et un second WC complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter des beaux jours. Le double accès avec portail électrique, les deux garages et le préau en bois apportent un vrai plus pour le confort et le stockage.

Maison en pierres rénovée avec soin, aucun travaux à prévoir

Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme

? Caractéristiques du bien

* Maison en pierre rénovée
* 141 m² habitables
* 3 chambres
* Terrain clos de 796 m²
* Séjour lumineux avec poêle à granulés
* Cuisine familiale
* 2 salles d'eau / bain + 2 WC
* Double garage + dépendance
* Jardin arboré avec préau
* Tout-à-l'égout
* Fibre optique
* Alimentation en eau raccordée au puits + eau de ville
* DPE : C / GES : À

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31759958)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 796 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Hilaire-des-Loges
Année de construction : 1947

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1933.00€ et 2615.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    203 000 €
    Maison 141m2 à Saint-Hilaire-des-Loges
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    Maison 141m2 Saint-Hilaire-des-Loges

    vente
    203 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Hilaire-des-Loges (85240).
    Cette maison offre une surface habitable de 141 m², sur un terrain de 796 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 203 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 933 € et 2 615 € par an.
    Ce bien a été construit en 1947.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.