85240 SAINT-HILAIRE-DES-LOGES – MAISON 132 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 3 000 M² – POSSIBILITÉ DE CRÉER 2 LOGEMENTS - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Efficity l'agence qui estime votre bien vous propose à quelques pas du centre-ville de Saint-Hilaire-des-Loges et des commodités, cette maison familiale de 132 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur un magnifique terrain arboré et constructible de 3 000 m².

Cette propriété constitue une opportunité rare, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité de location indépendante grâce à la possibilité de créer deux logements distincts.

Au rez-de-chaussée

Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la salle à manger.

L'espace nuit comprend :

3 chambres,
1 bureau,
une salle de bains,
des WC indépendants,
ainsi qu'un couloir avec de nombreux rangements.

En rez-de-jardin (entrée indépendante)

Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement avec :

1 chambre,
1 bureau,
une grande pièce de 23 m² pouvant devenir un séjour,
un espace cuisine de 7 m².

L'ensemble permet facilement la création d'un second logement indépendant.

Les extérieurs

Le terrain de 3 000 m², entièrement constructible, ouvre la voie à de multiples projets :

extension de l'habitation,
construction complémentaire,
division parcellaire pour valoriser votre investissement ou financer des travaux.

Les dépendances comprennent :

un garage,
un cabanon,
une volière,
un puits.
Informations techniques
Chauffage central au fioul
Cheminée

Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Localisation privilégiée

Située à Saint-Hilaire-des-Loges, cette maison bénéficie d'un environnement agréable avec les principales commodités accessibles rapidement : écoles, commerces de proximité, pharmacie, services médicaux, boulangerie, restaurants et transports.

Vous profiterez également d'une situation géographique recherchée :

À 15 minutes de Fontenay-le-Comte et de sa zone commerciale.
À 15 minutes de la base de loisirs et de la forêt de Mervent, réputées pour les randonnées, le VTT, les activités nautiques et les loisirs en pleine nature.
À 30 minutes de Niort.
À proximité des accès routiers permettant de rejoindre facilement La Rochelle et le littoral vendéen.

Un emplacement idéal alliant calme de la campagne, proximité des services et qualité de vie.

Une opportunité à saisir rapidement pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de potentiel et de valorisation foncière.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 07 60 71 43 07.

Fanta Louelh
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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