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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Hilaire-des-Loges au prix de 300 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.945630
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
200m2

Iad France - Ginny Mimault vous propose : Maison de campagne en pierre située à Saint-Hilaire des loges (20min de Fontenay Le Comte et 25min de Niort) de 195 m².
La maison comprends au rez de chaussée une entrée, une salle d'eau, un WC. Ensuite vous arrivez dans le petit salon chaleureux et après dans la grande cuisine lumineuse, rempli de charme. La deuxième entrée se trouve à coté de la cuisine et nous amène au grand salon avec sa belle cheminée.

À l'étage vous trouverez un palier qui désert une salle de bain avec WC et 3 chambres avec leurs poutres apparentes et parquet en bois (34, m2,25 m², 12 m²). Vous trouverez un dressing dans la troisième chambre.
La maison profite de deux escaliers qui permettent de rendre une partie indépendante idéal pour faire une chambre d'hôtes.

À l'extérieur il y a un garage et un grand hangar / préau devant l'entrée.
Il y a ensuite un poulailler (ancien toit à cochon), une petite maison à rénover avec beaucoup de charme, idéal pour un projet de gîtes.
Un grand atelier, un ancien étable à moutons, une petite écurie de 31 m² et 2 granges. Ces dépendances sont doté de beau murs en pierre.

Il y a également une cave, un joli espace jardin avec des arbres fruitiers et un beau chemin à l'entrée de la maison.

La maison est située sur un terrain de 11 446 m².
Le terrain + les dépendances donnent l'opportunité d'avoir un cheval ou d'autres animaux autour de la maison.

N'hésitez pas à m'appeler pour visiter ce beau bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33447019)

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* 290 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 11446 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Hilaire-des-Loges
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    199
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2090.00€ et 2890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    300 000 €
    Maison 200m2 à Saint-Hilaire-des-Loges
    En vente
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    Maison 200m2 Saint-Hilaire-des-Loges

    vente
    300 000 €*
    Publiée le 24/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Hilaire-des-Loges (85240).
    Cette maison offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 11446 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 300 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 290 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 090 € et 2 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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