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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Denain au prix de 81 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.908143
Maison
5 pièce(s)
120m2
Iad France - Grégory ANSART vous propose : Nouvelle exclusivité remise en vente suite refus de pret : Secteur calme et préservé, grande maison de ville de 135 m², 3 chambres, jardin et terrasse à moins de 90000e !
Située rue de Turenne (limitrophe Escaudain ), et déjà partiellement rénovée, elle offre,
Au RDC :
- Un vaste séjour de 30 m²
- Un salon séparé de 20 m²
- Une cuisine rustique meublée
- Une salle de bain (baignoire, vasque )
- Un WC
- Une buanderie
- Une grande veranda
- Un accès a la cave
A l'étage, le palier dessert trois chambres (dont une chambre passante) de 14,15 et 9 m²
Accès aux combles / grenier
Pour parfaire le tableau la maison dispose d'un grand jardin et d'une terrasse
>> Construction saine (pas de fissure, pas d'humidité, pas d'infiltration d'eau, pas de problème de toiture, pas de mauvaise surprises )
Chauffage central gaz (chaudière sur sol Chapee ), double vitrage chassis PVC et volets roulants, maison isolée (hors toiture ), tout à l'égout aux normes, électricité aux normes.
>> A prendre en compte : rafraîchissement global de la maison et modernisation, renovations (cuisine, salle de bain, veranda, éventuellement escalier, finitions ).
Contenance totale de la parcelle 551 m². Taxe foncière 900e.
Des prestations sérieuses, des volumes confortables et potentiel immense pour cette grande maison de ville qui appartenait a une dame âgée et qui n'attends que d'être rénovée.
Un bien rare à ce prix, une veritable opportunité pour les budgets serrés, enfin les clés d'un beau projet !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory ANSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33261290)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Informations sur le lot
Localisation : Denain
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
246
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
53
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
53
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2880.00€ et 3930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 120m2 Denain
vente
81 900 €*
Publiée le 23/05/2026
I@D FRANCE
