Iad France - Alan Cappelli vous propose : Situé sur la commune de Chemilly-sur-Yonne, à environ 15 km d' Auxerre, ce pavillon construit dans les années 2010 développe une surface habitable d'environ 158 m², édifié sur une parcelle plate de 819 m². Il bénéficie d'un excellent confort énergétique, garantissant une qualité de vie optimale et des consommations maîtrisées.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux et traversant, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une buanderie ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau.

Un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, d'une salle de bain avec douche, ainsi que de WC séparés.
À l'étage, une pièce palière distribue deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, ainsi qu'une salle d'eau. Une surprise supplémentaire vient enrichir cet étage, apportant un véritable atout à ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant, idéal pour le stockage ou un projet d'aménagement selon vos besoins. Le terrain, plat et facile d'entretien, s'ouvre sur une belle terrasse parfaitement exposée.

Ce bien représente une véritable opportunité pour une famille en quête d'espace, de confort et de modernité.

Coup de cOEur assuré, visite potentielle sur demande avec faisabilité bancaire validée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33261941)