- 4
- 1
- 158
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose ce pavillon de 8 pièces à Chemilly-sur-Yonne au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216254
Pavillon
8 pièce(s)
5 chambre(s)
159m2
89250 / CHEMILLY-SUR-YONNE / PAVILLON CONTEMPORAIN DE 159 M² / JARDIN DE 700 M² / 5 CHAMBRES / 1 BUREAU / 2 SDB / 2 GARAGES / TERRASSE 50 M² / DOUBLE VITRAGE INTÉGRAL / HABITABLE PLAIN-PIED / CLÉ EN MAIN
Au cœur d'un quartier résidentiel préservé, loin de toute nuisance et à seulement 15 minutes d'Auxerre, se dévoile ce pavillon de 2010 bâti avec rigueur et entretenu avec soin. Il offre 150 m² habitables harmonieusement répartis sur deux niveaux, sur une parcelle de 800 m², dont un jardin clos de mur d'environ 700 m². Les prestations sont haut de gamme : isolation renforcée, double vitrage intégral, chauffage par radiateurs à induction complété d'un élégant poêle à bois central dans le séjour. Le rez-de-chaussée est baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin avec terrasse. Au rez-de-chaussée comme à l'étage, les finitions sont soignées et chaque recoin est optimisé. Le pavillon se compose ainsi :
RDC | 97 m²
. Salon/salle à manger (38m²)
. Cuisine ouverte et équipée (10m²)
. Cellier / buanderie (5m²)
. Chambre 1 (12 m²)
. Chambre 2 (10 m²)
. Bureau convertible en chambre (9m²)
. SdB avec baignoire et douche (7m²)
. WC séparé (2m²)
Étage | 53m²
. Palier (7,5m²)
. Chambre 3 avec bureau intégré : 17 m²
. Chambre 4 (en enfilade, peut servir de salon/salle de jeux) : 13,5 m²
. Chambre 5 avec bureau intégré : 12,5 m²
. Salle d'eau avec douche (3m²)
. WC séparé
. Grenier de 5m² (rangements)
Extérieurs & annexes
- Terrasse de 50 m², prolongement naturel du salon
- Garage attenant de 16 m² (accès direct intérieur)
- Garage indépendant récent de 30 m² parfait pour véhicule(s) + atelier / rangements multiples
DPE : C
Assainissement : Collectif
Découvrez sans tarder ce pavillon familial contemporain aux prestations recherchées, prêt à accueillir immédiatement ses nouveaux propriétaires.
_
VISITES
Visites uniquement sur rendez-vous.
CONTACT
Raphaël Bouvot
06 70 36 07 84
rbouvot@efficity.com (mailto:rbouvot@efficity.com)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 159 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 819 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chemilly-sur-Yonne
Année de construction : 2010
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 159m2 Chemilly-sur-Yonne
vente
279 000 €*
Publiée le 15/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chemilly-sur-Yonne (89250).
Ce pavillon offre une surface habitable de 159 m², sur un terrain de 819 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.