35500 - VITRE - NOUVEAUTÉ - QUARTIER DES PROMENADES ET DU PARC - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 165 M2 - MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN ARBORÉ - PROXIMITÉ DES ÉCOLES - DE LA GARE (TGV LGV) ET DES COMMERCES - EXPOSITION SUD - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de Bailliencourt vous proposent cette maison située dans un quartier TRÈS CALME de VITRÉ

Cette maison de 165m2 offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour votre confort au quotidien. Avec ses 5 chambres, elle saura accueillir toute votre famille dans un environnement paisible.
Maison en cours de BAIL LOCATIF - durée locative restante : moins de 3 ans - renseignements sur demande

Description

Au rez-de-chaussée :
1 ENTRÉE de 11 m2 donnant sur
1 SÉJOUR spacieux de 45m2 avec une BAIE VITREE donnant accès à
1 TERRASSE ensoleillée de 20m2 environ
1 CUISINE équipée et aménagée
2 CHAMBRES
1 GRANDE SALLE DE BAINS
WC

À l'étage :
1 PALIER - MEZZANINE de 14 m2
4 CHAMBRES sert de BUREAU
1 SALLE D'EAU
WC

Au Sous-Sol :
1 GRAND GARAGE de 49m2 avec large ACCÈS PRIVATIF sur la rue
2 PIÈCES de 14 et 18 m2 pour ATELIER ET SALLE DE JEUX
1 CHAUFFERIE-BUANDERIE
1 RÉSERVE
WC

À l'extérieur,
Un JARDIN ARBORÉ ET FLEURI d'une superficie d'environ 570m2 vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Profil
Acquéreurs recherchant un environnement fonctionnel qui permet L'ACCÈS DIRECT : - à la GARE DE VITRÉ (20 mn de RENNES et de LAVAL / PARIS-MONTPARNASSE entre 1h30 et 2h30 suivant les horaires) - aux ÉCOLES - aux COMMERCES de PROXIMITÉ - aux ACTIVITÉS EXTRA-SCOLAIRES - aux SERVICES MÉDICAUX et PARA-MÉDICAUX

Emplacement - Environnement
Le calme environnant et la tranquillité du quartier sauront vous séduire. Cette GRANDE MAISON, rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié. Les matériaux de qualité, les prestations de qualité et l'emplacement idéal font de cette maison un véritable bien atypique.
Vitré, ville forte des Marches de Bretagne, puis cité des Marchands d'Outre-mer dispose d'un patrimoine remarquable. Du château médiéval et ses remparts aux maisons à pans de bois, en passant par les parcs et jardins ainsi que l'Art Déco, ses multiples facettes architecturales témoignent de l'évolution constante de la ville. Vitré bénéficie d'une situation privilégiée en Bretagne, au carrefour des principaux axes du grand Ouest, entre Paris et Rennes. Un positionnement géographique qui offre un accès rapide en 30 minutes à la métropole bretonne ainsi qu'à Laval. De quoi faciliter vos voyages professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique ;

contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. - Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré - 06 50 16 59 90 - ydebailliencourt@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683.
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