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Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à Vitré au prix de 379 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226307 · Mis à jour le 27/09/2026
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
185m2

Maison familiale de 185 m² en plein cœur de Vitré — Volumes, calme et revenu locatif

Située dans un quartier très recherché du centre-ville de Vitré, cette maison indépendante de 185 m² (sur trois niveaux) séduit immédiatement par ses magnifiques volumes, sa luminosité et sa vie « tout à pied ».

En rez-de-jardin :
-Studio indépendant d'environ 40 m², actuellement loué 480 €/mois (idéal pour un revenu complémentaire ou une activité libérale).
-Grand garage de 60 m² avec porte motorisée et espace buanderie.

Au rez-de-chaussée surélevé :
-Entrée fonctionnelle.
-Pièce de vie lumineuse en L avec un poêle à bois chaleureux.
-Cuisine aménagée et équipée.
-Deux grandes chambres.
-Salle d'eau et WC indépendant.

À l'étage :
-Grand palier baigné de lumière avec espace lecture.
-Quatre belles chambres.
-Dressing dédié avec accès aux combles aménageables
-Salle de bain mixte (douche et baignoire) et WC indépendant.

Côté extérieur et prestations :
Le grand jardin verdoyant offre un véritable havre de paix en plein centre-ville. Côté technique, tout est sous contrôle :
-Toiture récente et huisseries en double vitrage.
-Chaudière gaz installée en 2021 + poêle à bois.
-Aucun gros travaux à prévoir (un simple rafraîchissement déco selon vos goûts).

Le plus de l'emplacement : Commodités accessibles à pied et gare à quelques minutes à vélo.

Un bien rare sur le secteur qui allie cadre de vie privilégié, espace et praticité. Contactez-moi pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Lenormand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°819147166.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 365 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.84 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 512 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vitré
Année de construction : 1968

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    240
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3860.00€ et 5290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    379 000 €
    Maison 185m2 à Vitré
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    Maison 185m2 Vitré

    vente
    379 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vitré (35500).
    Cette maison offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 512 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 379 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.84 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 365 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 860 € et 5 290 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.