35500 - VITRE - CAMPAGNE - RARE SUR LE MARCHÉ - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES dont 1 BUREAU - 150 M2 - MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN ARBORÉ - EXPOSITION SUD - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de Bailliencourt vous proposent cette maison située en campagne et au CALME à 6 mn de VITRÉ, 10 mn de la GARE (arrêt TGV) et 3 mn de la PISCINE DU BOCAGE
Cette maison de plus de 200 m2 au sol et rénovée entre 2002 et 2025, offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour votre confort au quotidien. Le DPE est en C. Un POÊLE À BOIS agrémente la pièce de vie et la consommation mensuelle d'électricité est de 135 €/mois par POMPE À CHALEUR AIR/EAU
Avec ses 5 chambres et son aménagement intérieur de grande qualité, elle saura être accueillante dans un environnement paisible. Son espace au rez-de-chaussée permet aussi une vie de PLAIN-PIED. AUCUN TRAVAUX DE STRUCTURE PRÉVOIR

Description

Au rez-de-chaussée :
- 1 PIECE de vie de 53m2 comprenant
- 1 CUISINE ouverte aménagée et équipée
- 2 CHAMBRES dont 1 BUREAU
- 1 SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE ET DOUCHE,
- WC et LAVE-MAIN séparés
- 1 BUANDERIE
- 1 COULOIR avec Placards donnant accès à
- 1 DOUBLE GARAGE avec atelier, cave et espace BAR de 135 m2

A l'étage :
- 1 MEZZANINE pouvant convenir pour un BUREAU ou SALLE DE JEUX
- 1 COULOIR avec PLACARDS
- 3 CHAMBRES de 14 à 15 m2 au sol chacune
- 1 SALLE DE BAIN
- 1 GRENIER aménageable de 16m2 au sol

À l'extérieur, entièrement CLOS avec un accès par un PORTAIL
- 1 TERRASSE,
- 1 KIOSQUE,
- 1 CARPORT,
- 1 JARDIN ARBORÉ ET FLEURI avec 1 POTAGER, 1 VERGER, 1 PRÉ et des ABRIS, vous invitent à la détente et aux moments de tranquilité en famille ou entre amis.

Emplacement - Environnement
Cette GRANDE MAISON, rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié. AUCUN VIS À VIS

Vitré, ville forte des Marches de Bretagne, puis cité des Marchands d'Outre-mer dispose d'un patrimoine remarquable. Du château médiéval et ses remparts aux maisons à pans de bois, en passant par les parcs et jardins ainsi que l'Art Déco, ses multiples facettes architecturales témoignent de l'évolution constante de la ville. Vitré bénéficie d'une situation privilégiée en Bretagne, au carrefour des principaux axes du grand Ouest, entre Paris et Rennes. Un positionnement géographique qui offre un accès rapide en 30 minutes à la métropole bretonne ainsi qu'à Laval. De quoi faciliter vos voyages professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique ;

contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. - Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683.
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