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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Roubaix au prix de 239 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.923476 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2

Iad France - Hugo Swaenepoel vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON SEMI-BOURGEOISE - 4 CHAMBRES - BUREAU - TERRASSE - CHARME DE L'ANCIEN

Maison de type semi-bourgeoise située dans une rue calme de Roubaix, à 600 mètres du tramway.

En entrant vous découvrirez le hall d'entrée avec son carreau de ciment d'époque desservant l'espace salon avec parquet chevron ainsi que la salle à manger.

Un dégagement vous mènera à la cuisine équipée puis à la salle de bain.

Un WC vient compléter le rez-de-chaussée.

Le palier du premier étage dessert 2 chambres ainsi qu'un bureau.

Le deuxième étage se compose quant à lui de deux autres chambres ainsi qu'un accès aux combles aménagés depuis le palier.

Côté extérieur, une terrasse de 43 m² environ vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées.

Une cave saine vient compléter l'ensemble.

Les + de cette maison :

+ Charme de l'ancien (parquet, hauteur sous plafonds, carreaux de ciment...)
+ Prestations générales
+ Volumes et potentiel

N'hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Swaenepoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 902828151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33256115)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 127 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roubaix
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2380.00€ et 3300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    239 500 €
    Maison 135m2 à Roubaix
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    Maison 135m2 Roubaix

    vente
    239 500 €*
    Publiée le 22/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roubaix (59100).
    Cette maison offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 127 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 239 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 380 € et 3 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.