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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Roubaix au prix de 249 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.923476
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2
Iad France - Hugo Swaenepoel vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON SEMI-BOURGEOISE - 4 CHAMBRES - BUREAU - TERRASSE - CHARME DE L'ANCIEN
Maison de type semi-bourgeoise située dans une rue calme de Roubaix, à 600 mètres du tramway.
En entrant vous découvrirez le hall d'entrée avec son carreau de ciment d'époque desservant l'espace salon avec parquet chevron ainsi que la salle à manger.
Un dégagement vous mènera à la cuisine équipée puis à la salle de bain.
Un WC vient compléter le rez-de-chaussée.
Le palier du premier étage dessert 2 chambres ainsi qu'un bureau.
Le deuxième étage se compose quant à lui de deux autres chambres ainsi qu'un accès aux combles aménagés depuis le palier.
Côté extérieur, une terrasse de 43 m² environ vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées.
Une cave saine vient compléter l'ensemble.
Les + de cette maison :
+ Charme de l'ancien (parquet, hauteur sous plafonds, carreaux de ciment...)
+ Prestations générales
+ Volumes et potentiel
N'hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Swaenepoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 902828151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33256115)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 127 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roubaix
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
198
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2380.00€ et 3300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 135m2 Roubaix
vente
249 900 €*
Publiée le 22/05/2026
I@D FRANCE
