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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 8 pièces à Bassan au prix de 398 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.914417
Maison de village
8 pièce(s)
6 chambre(s)
230m2

Iad France - Alessandro Emo vous propose : BASSAN (34) - MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE - 230 m² HABITABLES - 6 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFÉE - GARAGE - TERRAIN 380 m²

À seulement quelques pas du centre du village de Bassan, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison de village alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

D'une superficie d'environ 230 m² habitables, cette maison pleine de cachet séduira les amateurs de beaux volumes, de matériaux authentiques et d'espaces de vie chaleureux.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intimiste de 380 m² avec piscine au sel chauffée, véritable havre de paix à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée :
- Belle entrée avec carreaux de ciment et escalier ancien
- Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée
- Cellier attenant à la cuisine
- Salon chaleureux avec cheminée
- Séjour lumineux
- 1 chambre
- Un WC

Au 1er étage :
- 5 chambres dont une suite parentale
- Salle de bain avec douche et WC

Au dernier niveau :
- Grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies

Les plus :
- Garage d'environ 25 m²
- Piscine au sel chauffée
- Terrain intimiste de 380 m²
- Climatisation dans la suite parentale et 3 chambres
- Chauffage central au gaz de ville
- Cheminée avec insert
- Panneaux photovoltaïques 3,2 kW en auto consommation
- Double vitrage
- Beaux volumes et charme de l'ancien préservé
- Environnement calme à proximité immédiate des commodités

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour les amoureux des maisons de caractère recherchant confort et authenticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33248715)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 380 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bassan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3100.00€ et 4270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    398 000 €
    Maison de village 230m2 à Bassan
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    Maison de village 230m2 Bassan

    vente
    398 000 €*
    Publiée le 21/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bassan (34290).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 380 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 398 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 100 € et 4 270 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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