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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Bassan au prix de 274 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.196395
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
134m2
Maison familiale 4 chambres proche Béziers avec garage et véranda
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située dans un quartier calme, offrant 4 chambres, une grande pièce de vie avec cheminée et un garage spacieux.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 37 m² baignée de lumière, agrémentée d'un insert, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse en hiver. La cuisine américaine aménagée s'ouvre naturellement sur le séjour, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La véranda attenante de 8,5 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un coin détente toute l'année.
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres existantes avec la possibilité d'en aménager 2 supplémentaires selon vos besoins : bureau, chambre d'enfant ou espace télétravail. Les deux salles d'eau et les deux WC apportent un vrai confort au quotidien, notamment pour une vie de famille.
Le garage de 34 m² constitue un atout rare, idéal pour stationner, bricoler ou stocker. Deux places de parking viennent compléter les prestations.
La maison bénéficie d'équipements confortables : double vitrage, volets roulants, chauffage mixte bois et électrique, ainsi qu'une climatisation réversible dans le séjour pour un confort été comme hiver. La construction traditionnelle assure solidité et pérennité.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, une opportunité intéressante pour personnaliser les espaces et créer un intérieur à votre image sans gros travaux.
Située au cœur du village, cette maison offre un quotidien pratique avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Vous profitez également d'un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes de Béziers et de l'A75, et 20 minutes des plages.
Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution, ses volumes généreux et son environnement calme, idéal pour une famille recherchant espace et qualité de vie.
Taxe foncière : 1 453 €
DPE : C / A
Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien et envisager votre futur projet de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 342 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bassan
Année de construction : 1995
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
134
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1187.00€ et 1607.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 134m2 Bassan
vente
274 000 €*
Publiée le 15/10/2025
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bassan (34290).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 342 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 274 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 187 € et 1 607 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1995.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.