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CSF propose cette villa de 5 pièces à Bassan au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1860967 · Mis à jour le 02/08/2026
Villa
5 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Hugo Chavardès vous propose : Bassan - 1ère couronne de Béziers
Villa R + 1 de 100 m² sur terrain de 230 m², 3 chambres, garage et stationnements.

Au rez-de-chaussée : pièce de vie traversante et lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Suite parentale avec salle d'eau, WC séparés, entrée avec placard. Garage avec espace buanderie / cellier attenant. Stationnement extérieur pour 2 véhicules.

À l'étage : 2 chambres, salle de bain et WC.

Les atouts : Climatisation, emplacement, aucun travaux, maison neuve, pas d'entretien extérieur, possibilité de vivre au rdc, stationnement privatif et garage. Charme du mélange toit plat et traditionnel.

Située dans un quartier calme, proche des commodités : à 10 min de Béziers, 15 min des accès A9 / A75 et 20 min des plages.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Chavardès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 934334814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33157266)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 230 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bassan
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 290.00€ et 440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    280 000 €
    Villa 98m2 à Bassan
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    Villa 98m2 Bassan

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 03/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bassan (34290).
    Cette villa offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 230 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 290 € et 440 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.