À seulement quelques minutes d'Arudy, dans un environnement naturel d'une rare beauté, cette propriété d'architecte développe un art de vivre devenu presque introuvable aujourd'hui.

Dominant la vallée, face au majestueux Pic du Midi d'Ossau, la maison profite d'une vue panoramique spectaculaire visible depuis les pièces de vie, les terrasses et le parc paysager parfaitement entretenu.

Implantée au cœur de plus de 6 300 m² de terrain arboré et fleuri, cette demeure offre environ 270 m² habitables auxquels s'ajoutent 160 m² de sous-sol aménagé comprenant notamment une véritable pièce de vie supplémentaire, une salle d'eau, un WC, un garage ainsi qu'un atelier pouvant répondre à de nombreux projets de vie.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le séjour cathédrale, sublimé par son ouverture sur l'étage et sa majestueuse cheminée en pierre, crée une atmosphère chaleureuse et authentique. La lumière naturelle accompagne chaque espace et renforce immédiatement le sentiment de sérénité qui se dégage de la propriété.

La pièce de vie principale d'environ 70 m² se prolonge harmonieusement vers les extérieurs et la grande terrasse dominant le parc et la piscine chauffée de 11 x 5 mètres. Un salon plus intimiste complète l'ensemble et permet de créer différents espaces de réception.

La maison dispose de trois chambres dont deux véritables suites. L'une d'elles est actuellement exploitée en chambre d'hôtes avec salle de bains dédiée, offrant ainsi une opportunité idéale pour recevoir famille, amis ou développer une activité complémentaire dans un cadre exceptionnel.

Construite en 1982, la propriété a bénéficié d'un entretien particulièrement rigoureux au fil des années. Plusieurs travaux importants ont récemment été réalisés : remplacement complet de la chaudière, modernisation électrique, réfection du liner ainsi que du système de filtration de la piscine.

L'ensemble présente aujourd'hui un état remarquable aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Le calme environnant, l'absence de nuisance, les volumes, les perspectives sur les Pyrénées ainsi que la qualité globale du bien en font une propriété rare sur le marché local.

Un lieu pensé pour celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie privilégié, entre nature, élégance et espace.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

DPE : C / C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr