Iad France - Olivier Lautissier vous propose : Appartement spacieux de 89,69 m²- 3 pièces, 2 / 3 chambres, à GARCHES, au calme absolu - Résidence arborée - Loggia

Et si votre futur appartement ressemblait davantage à une parenthèse au vert qu'à un simple lieu de vie ?

À Garches, dans le quartier résidentiel paisible de La Verboise, à proximité du Golf de Saint-Cloud et des espaces naturels de l'ouest parisien dont le Parc de Saint Cloud, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 89,69 m² entièrement rénové avec goût, situé dans une résidence de standing sécurisée entourée de magnifiques jardins arborés.

Un bien rare pour les personnes recherchant :

- un appartement en pleine nature aux portes de Paris,
- un environnement calme et verdoyant,
- une résidence familiale sécurisée,
- un cadre de vie paisible tout en restant proche des transports et commodités.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de standing lumineux séduit immédiatement par ses volumes et son atmosphère apaisante.

Le vaste séjour avec cheminée ainsi que la cuisine aménagée s'ouvrent sur une grande loggia de 11 m² sans vis-à-vis donnant directement sur les jardins de la copropriété.
Un véritable espace de respiration pour lire, télétravailler, déjeuner ou simplement profiter du calme et de la verdure.

L'espace nuit comprend :

deux grandes chambres de 13,12 m² et 13,51 m² divisée en 2 chambres,
une salle de bains neuve,
un WC indépendant,
de nombreux rangements.

Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien.

La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, offre un environnement idéal pour une famille avec jeunes enfants : espaces verts, tranquillité, circulation limitée et ambiance résidentielle recherchée.

Écoles, collège, commerces et commodités accessibles rapidement.
Le bus situé au pied de la résidence rejoint la gare de Saint-Cloud en environ 10 minutes, permettant un accès rapide vers Paris Saint-Lazare, La Défense ou Versailles.

Un appartement idéal également pour les actifs parisiens, ceux qui travaillent en première couronne, les expatriés, les couples ou familles recherchant un équilibre rare entre nature, sérénité et accessibilité.

Les + du bien :

Appartement de standing spacieux de 89,69 m² :
Grande loggia de 11 m²,
Résidence arborée et sécurisée,
Calme absolu,
Vue verdure sans vis-à-vis,
Parking sous-sol,
Cave,
Proche transports, écoles et commerces,
Cadre de vie nature aux portes de Paris.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 312 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 410€ par mois (soit 4920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Lautissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 927708222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242691)