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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Garches au prix de 370 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213223
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2
92033 - GARCHES - RÉSIDENCE LA LISIÈRE DU GOLF – APPARTEMENT FAMILIAL 88 m² – 4 PIÈCES - TRAVERSANT – BALCON – ENVIRONNEMENT VERDOYANT (HIPPODROME et FORÊT)
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur d'un environnement privilégié, dans la très recherchée résidence ''La Lisière du Golf'', cet appartement traversant de 84 m² Carrez, situé au 1er étage, offrant un cadre de vie rare et serein.
Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent. Les larges baies vitrées baignent les espaces de vie d'une belle luminosité, sublimant chaque pièce tout au long de la journée.
Le séjour, raffiné et parqueté, se prolonge naturellement sur un spacieux balcon exposé Est, sans aucun vis-à-vis, dévoilant une vue apaisante sur un jardin arboré.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, conjugue avec justesse esthétisme et fonctionnalité.
Trois chambres, dont un espace nuit parfaitement distinct comprenant une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, ainsi que deux chambres confortables avec rangements intégrés, dont une disposant d'un grand dressing.
L'ensemble est complété par :
– Une entrée avec dressing
– Un WC indépendant avec lave-mains
Un bien rare, où le calme, la lumière et la nature s'unissent pour offrir une qualité de vie à l'abri des regards.
Les bus 459 desservant la gare de Saint-Cloud en 10 minutes, ainsi que le 467, se trouvent au pied de l'immeuble.
À proximité des écoles (maternelles, primaires, collèges et lycées prestigieux Passy-Buzenval et Daniélou), ainsi que des commerces (dont un centre commercial).
Une place de parking en sous-sol est vendue en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°834741787.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Garches
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 154
Quote-part budget prévisionnel annuel : 75000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
213
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1410.00€ et 1970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 88m2 Garches
vente
370 000 €*
Publiée le 11/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Garches (92380).
Cet appartement offre une surface habitable de 88 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 370 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 970 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 75 000 € par an, soit environ 6 250 € par mois, pour une copropriété de 154 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.