Iad France - Olivier Lautissier vous propose : Grand 2 pièces / possibilité 3 pièces, en RDC orienté plein sud - Quartier résidentiel du Petit Garches, limite de Saint Cloud.

Idéalement situé dans le quartier du Petit Garches, cet appartement de 57,80 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à seulement 10 minutes à pied de la gare de Garches-Marnes-la-Coquette, des commerces de proximité, à 5 min du Parc de la Clinique du Château de Garches, du Parc de Saint Cloud, idéal pour les balades et moments de détente, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Les atouts de l'appartement :

- Le double salon, la cuisine et la chambre donnent au sud, un air de vacances proche de Paris.
- La tranquillité, environnement calme et apaisant
- Une belle distribution des espaces avec un très grand salon salle à manger

Descriptif :
Situé au sein d'une résidence bien entretenue des années 1970, ce grand deux pièces se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bains et de WC séparés.

Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Un bien à personnaliser selon vos envies :
Des travaux d'aménagements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le mettre pleinement à votre goût, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation dans un secteur recherché.

Un cadre de vie recherché :
Entre tranquillité résidentielle, proximité des transports, des commerces et des espaces verts, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365€ par mois (soit 4380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Lautissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 927708222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180380)