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CSF propose cette maison de 4 pièces à Dammartin-en-Goële au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.855486
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
74m2
Iad France - Sonia Lechan vous propose : Maison individuelle à réinventer - 3 chambres - Sous-sol total - Jardin - Impasse au calme - Dammartin-en-Goële
Dans un secteur résidentiel, au fond d'une impasse paisible, découvrez cette maison individuelle des années 60 implantée sur une parcelle de 414 m², bénéficiant d'un environnement calme, d'une vue dégagée et d'un emplacement particulièrement apprécié pour sa proximité avec les écoles, commerces, gare, axes rapides RN2 et le bassin d'emploi de Roissy Charles-de-Gaulle.
La maison développe environ 74 m² habitables, complétés par de nombreux volumes annexes permettant d'imaginer une transformation cohérente, valorisante et adaptée aux modes de vie d'aujourd'hui.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placards, un séjour / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une véranda venant prolonger naturellement les espaces de vie. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres et une salle de bains composent l'espace nuit principal.
Le dernier niveau offre une troisième chambre ainsi que deux greniers aménageables, laissant entrevoir différentes possibilités : bureau télétravail, dressing.
Le sous-sol total constitue un véritable atout complémentaire avec * garage, buanderie, salle d'eau.
La maison nécessite une rénovation globale et une amélioration énergétique.
Mais c'est précisément là que réside l'opportunité.
La structure est saine. L'environnement est recherché. Les volumes existent déjà. Une fois repensée et rénovée, cette maison pourra révéler tout ce qui fait la valeur d'un bien difficile à retrouver aujourd'hui : une maison individuelle au calme, sans circulation, avec vue dégagée, jardin, sous-sol total et proximité immédiate de Roissy et des commodités.
Pour ceux qui recherchent non pas une maison parfaite immédiatement... mais une maison à fort potentiel de transformation et de valorisation dans un secteur où les opportunités deviennent rares.
Une visite permettra de comprendre tout ce que ce bien peut devenir demain.
Contactez-moi pour la découvrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32966138)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 414 m2
Informations sur le lot
Localisation : Dammartin-en-Goële
Année de construction : 1964
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
454
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3046.00€ et 4120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 74m2 Dammartin-en-Goële
vente
249 000 €*
Publiée le 11/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dammartin-en-Goële (77230).
Cette maison offre une surface habitable de 74 m², sur un terrain de 414 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 046 € et 4 120 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1964.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.