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CSF propose cette maison de 4 pièces à Dammartin-en-Goële au prix de 284 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.955195
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2
Iad France - Michael Loiselet vous propose : ? Charmante Maison de 87 m² avec Jardin, Terrasse et Garage à Dammartin-en-Goële
Cette ravissante maison individuelle bien agencée. Construite en 1976 et rénovée énergétiquement (ITE : 2022, Menuiserie : 2019), elle offre un confort de vie idéal, moderne et évolutif pour toute la famille.
Déployée sur 87 m² habitables, elle dispose d'un agencement parfaitement pensé sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 226 m² avec une belle terrasse exposée à l'est, idéale pour vos repas en plein air.
? Au Rez-de-Chaussée (Espace de vie & Fonctionnalité)
Entrée fonctionnelle idéale pour aménager un espace pour les chaussures et manteaux.
Salon / Salle à manger chaleureux et lumineux de 22 m², espace de convivialité par excellence.
Cuisine aménagée et équipée.
WC indépendant.
Le gros + évolutif : Un espace buanderie et un garage à vélos ont été créés par le propriétaire actuel via une cloison. Cet espace peut très facilement être reconfiguré en véritable garage pour voiture selon vos besoins !
? À l'Étage :
3 belles chambres lumineuses dont :
- Une chambre parentale avec dressing aménagé.
- Deux chambres avec placards intégrés.
- Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une simple vasque.
- Un second WC indépendant pour plus de confort au quotidien.
? Modernité, Domotique & Maîtrise de l'énergie
La maison intègre des équipements récents et performants pour un quotidien simplifié et un budget maîtrisé :
Maison connectée : Chauffage au gaz (Chaudière de 2016) et volets roulants entièrement pilotables à distance grâce au système Netatmo.
Ventilation optimisée : Équipée d'une VMC SF Hygro A performante, assurant un renouvellement de l'air intelligent et des économies d'énergie.
Énergie sous contrôle : Consommation mensuelle d'environ 120 € pour le gaz (chauffage, eau chaude, cuisson) et 60 € d'électricité (consommation normale).
Mobilité Électrique : Déjà équipée d'une borne de recharge dédiée pour véhicule électrique (budget constaté : ~60 € / mois).
Fibre optique.
? Cadre de vie & Infos financières
Située dans un quartier résidentiel très calme, vous profitez de la proximité immédiate des écoles et des commerces. Une opportunité rare alliant fonctionnalité, confort du connecté et maîtrise du budget.
Taxe Foncière : 1 300 € / an.
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Loiselet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 979995255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488631)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 226 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dammartin-en-Goële
Année de construction : 1976
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1260.00€ et 1750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 87m2 Dammartin-en-Goële
vente
284 000 €*
Publiée le 03/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dammartin-en-Goële (77230).
Cette maison offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 226 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 284 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 750 € par an.
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.