31400 TOULOUSE – PECH DAVID – 7 CHEMIN DES CÔTES DE PECH DAVID – MAISON FAMILIALE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – ENVIRON 137 M² – SOUS-SOL AMÉNAGEABLE – TERRASSE – FORT POTENTIEL

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située au 7 chemin des Côtes de Pech David, dans le quartier recherché et résidentiel de Pech David à Toulouse.

Construite dans les années 1950 et rénovée en 2021, cette maison d'environ 137 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 373 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Comme beaucoup de maisons toulousaines de cette époque, les pièces de vie principales se situent à l'étage. Vous y découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain moderne. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable.

À l'extérieur, deux balcons d'environ 10 m² chacun permet de profiter de moments de détente avec une vue dégagée sur l'environnement résidentiel.

Le véritable atout de cette maison réside dans son rez-de-chaussée actuellement aménagé en sous-sol avec buanderie et chambre, offrant un important potentiel d'évolution. Il est tout à fait envisageable de créer un second espace de vie indépendant en aménageant une cuisine et une salle d'eau supplémentaires. Cette configuration permet d'envisager différents projets : logement familial, espace indépendant pour un adolescent ou un parent, activité professionnelle, investissement locatif ou maison divisée en deux logements.

Le quartier de Pech David séduit par son environnement calme, résidentiel et verdoyant tout en restant proche des commodités et des transports, notamment avec la ligne de bus 115 à proximité.

Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel et de la flexibilité d'aménagement.

Prix de vente : 396 000 € FAI.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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