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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Lyon 9eme Arrondissement au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.215995 · Mis à jour le 11/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2

69009- LYON -QUAI ARLOING-APPARTEMENT ANCIEN - SEJOUR CUISINE-34M²- LUMINEUX

Fabienne MONNET et EFFICITY vous présentent ce bel appartement ancien de 33.90m² carrez au 4e étage sans ascenceur d' un immeuble classé et bien entretenu, situé sur les quai de Saône à 10 mn à pied du centre de Lyon, dans un secteur dynamique avec Commerces de proximité. très bien desservi par les transports en commun ( bus et métro) pistes cyclables au pied de l'immeuble. Proche de l'écoles des beaux ( subsistances) classes préparatoires des lazariste et Marystes, conservatoire de musique de LYON.

Idéal primo accédant ou investissement locatif étudiant

Il se compose d'une entrée avec coin cuisine équipée de 15 m² avec placard, d'une pièce de vie de 12 m² avec placard, cheminée et vue sur la Saône, une salle d'eau, un WC séparé.

charme de l'ancien, boiseries, sol en parquets dans le séjour, carrellage dans la cuisine,

Chauffage individuel avec radiateur éléctrique récent, production d'eau chaude individuel par ballon ( 2024)
huisseries double vitrages

une cave de 4m²et un grenier de 5m² complète ce bien
local à vélo fermé disponible dans l'allée.

Faibles charges de copropriété
prévoir des travaux de rafraichissement

Pour plus d'information et visiter le bien, contactez Fabienne MONNET au 06 14 22 45 75 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°520046418.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 9eme Arrondissement
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 40 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600.00€ et 840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Appartement 34m2 à Lyon 9eme Arrondissement
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    Appartement 34m2 Lyon 9eme Arrondissement

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 19/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lyon 9eme Arrondissement (69009).
    Cet appartement offre une surface habitable de 34 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 4e étage.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 840 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 40 € par an, soit environ 3 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.