69009- LYON -QUAI ARLOING-APPARTEMENT ANCIEN - SEJOUR CUISINE-34M²- LUMINEUX

Fabienne MONNET et EFFICITY vous présentent ce bel appartement ancien de 33.90m² carrez au 4e étage sans ascenceur d' un immeuble classé et bien entretenu, situé sur les quai de Saône à 10 mn à pied du centre de Lyon, dans un secteur dynamique avec Commerces de proximité. très bien desservi par les transports en commun ( bus et métro) pistes cyclables au pied de l'immeuble. Proche de l'écoles des beaux ( subsistances) classes préparatoires des lazariste et Marystes, conservatoire de musique de LYON.

Idéal primo accédant ou investissement locatif étudiant

Il se compose d'une entrée avec coin cuisine équipée de 15 m² avec placard, d'une pièce de vie de 12 m² avec placard, cheminée et vue sur la Saône, une salle d'eau, un WC séparé.

charme de l'ancien, boiseries, sol en parquets dans le séjour, carrellage dans la cuisine,

Chauffage individuel avec radiateur éléctrique récent, production d'eau chaude individuel par ballon ( 2024)
huisseries double vitrages

une cave de 4m²et un grenier de 5m² complète ce bien
local à vélo fermé disponible dans l'allée.

Faibles charges de copropriété
prévoir des travaux de rafraichissement

Pour plus d'information et visiter le bien, contactez Fabienne MONNET au 06 14 22 45 75 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520046418.
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