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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Lyon 9eme Arrondissement au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.944781
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
31m2
Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : Précommercialisation - Plateau brut à aménager - 31 m² - Quais de Saône - Lyon 9e
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère donnant sur les quais de Saône, dans le 9e arrondissement de Lyon, ce plateau de 31 m² est proposé en précommercialisation à un acquéreur souhaitant composer son logement selon ses propres choix.
Le bien est vendu brut de tout aménagement intérieur, ce qui offre une latitude totale sur la conception des espaces.
La hauteur sous plafond de 3,60 mètres constitue un atout rare, propice à une optimisation avec mezzanine.
Les éléments de base sont déjà en place : l'ensemble des menuiseries extérieures a été renouvelé, un compteur électrique Linky est installé, un compteur d'eau individuel est présent, et les évacuations sont opérationnelles. Le plateau est donc pleinement viabilisé, prêt à recevoir un projet de second OEuvre.
En option, un marché de travaux estimé à 23 000 € peut être proposé en complément du prix d'acquisition. Il couvre l'intégralité des travaux de finition pour livrer le logement clé en main, dans la configuration retenue par l'acheteur.
Ce type de bien s'adresse aussi bien à un investisseur locatif qu'à un primo-accédant, à une personne souhaitant un pied-à-terre à Lyon ou à des parents désireux d'offrir un logement à leurs enfants étudiants.
L'environnement est particulièrement bien desservi : la gare de Vaise, la station de métro ligne D, les commerces et restaurants du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied. Le cadre des quais de Saône apporte une qualité de vie supplémentaire à cet emplacement central dans le 9e.
Début de mise en plateau en juin 2026.
Pour obtenir le détail du projet, les plans ou convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 504 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385787)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 9eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 504 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 31m2 Lyon 9eme Arrondissement
vente
115 000 €*
Publiée le 14/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 9eme Arrondissement (69009).
Cet appartement offre une surface habitable de 31 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 504 € par an, soit environ 42 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.