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A propos de
Ref.197604
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
72m2
LYON 9 APPARTEMENT T3 /T4 - 72,00 m² - DPE D - CHAUFFAGE URBAIN- CAVE -2 LOGGIA – LUMINEUX – IDEAL PRIMO ACCEDANT-VISITE VIRTUELLE
Christophe Mazet indépendant vous présente cet appartement aux volumes confortables et à la circulation fluide situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur,
Les parties communes sont en très bon état.
° Distribution & surfaces
° Séjour : 25,00 m² (accès balcon)
° Cuisine séparée : 11,00 m²
° Chambre 1 : 10,75 m²
° Chambre 2 : 11,13 m²
° Hall d'entrée : 12,00 m²
° Salle de bains 3 m2
° WC séparé
TRAVAUX DE RÉNOVATION À PRÉVOIR
Rafraîchissement , prévoir budget cuisine intégrée et agencement de la salle de bains,
DPE :D
Fort potentiel de personnalisation et de valorisation.
Le montant de la location sous plafonnement est de 777.00 € /mois, vendu sans locataire!!!!
Visite virtuelle à la demande
Atouts & environnement
Arret de bus à 50 mètres
Bonne luminosité, copropriété soignée. À proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Exposition: traversant Est / Ouest
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 013 €.
Dossier de copropriété (charges, nombre de lots, éventuelles procédures) sur demande.
Tél: 0680028027
Mail: cmazet@efficity.com
Disponible 6/7 jours de 9h00 à 20h00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Mazet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 9eme Arrondissement
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 32
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2500€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
221
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1800.00€ et 2500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 72m2Lyon 9eme Arrondissement
vente
169 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
