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Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à Vérines au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.888488
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
181m2

Iad France - Angélique Grasset vous propose : VÉRINES bourg- Maison 181 m² - 5 chambres - bureau - garage 43 m²

Votre maison est devenue trop petite ?

Famille recomposée, adolescent en quête d'autonomie, télétravail, besoin d'accueillir un proche ou simplement envie que chacun ait enfin son espace.

Cette maison de 181 m² a été pensée pour s'adapter aux évolutions de votre vie de famille.

Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie traversante de plus de 52 m² constitue le cOEur de la maison : un espace convivial où l'on se retrouve sans avoir la sensation de vivre les uns sur les autres.

Avec ses 5 chambres, son bureau, son dressing, sa buanderie et son espace indépendant à l'étage comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing, chacun peut y trouver sa place.

Un adolescent qui souhaite davantage d'autonomie ? Un parent à accueillir ? Une activité professionnelle à domicile ? Cette maison offre la flexibilité nécessaire pour accompagner vos projets de vie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse sous pergola bioclimatique, d'un terrain de pétanque et d'un garage de 43 m².

Autre atout rare sur le secteur : une partie du terrain pourrait être détachée (sous réserve des autorisations administratives), offrant un potentiel supplémentaire pour l'avenir.

Les + :

? 181 m² habitables
? 5 chambres
? Bureau
? Espace indépendant à l'étage
? Garage de 43 m²
? Terrain de 918 m²
? Écoles et commerces accessibles à pied
? Fibre optique
? À seulement 15 minutes de La Rochelle

Une maison où chacun peut enfin avoir sa place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Grasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 853482024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33238523)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 181 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 918 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vérines
Année de construction : 1988

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    189
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2620.00€ et 3630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    399 000 €
    Maison 181m2 à Vérines
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    Maison 181m2 Vérines

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 19/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vérines (17540).
    Cette maison offre une surface habitable de 181 m², sur un terrain de 918 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 620 € et 3 630 € par an.
    Ce bien a été construit en 1988.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.