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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Saint-André-les-Vergers au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2023263
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
148m2

Iad France - Aurelie Outhier vous propose : Coup de coeur famille - 5 chambres - 148 m² - Grand espace de vie 65 m² - Jardin 700 m² - DPE C

Vous cherchez une maison où votre famille peut s'installer dès maintenant ? Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 148 m² (170 m² au sol), offrant une superbe pièce de vie de 65 m², 5 chambres et un jardin de 700 m² dans un secteur recherché de Saint-André-les-Vergers. Garage et atelier.

Ses atouts majeurs dès les premières secondes :
- Grande pièce de vie de 65 m², parfaite pour recevoir et partager
- 5 chambres : chacun son espace
- Terrain de 700 m² pour profiter des beaux jours
- DPE C : confort thermique et maîtrise des dépenses
- Installation électrique sans anomalie

Côté intérieur :
Vous profitez d'un espace de vie généreux et lumineux, véritable cOEur de la maison, permettant de créer différents univers : salon, salle à manger, coin détente...
Les chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour une famille, du télétravail ou des projets personnels.

Côté extérieur :
Le jardin de 700 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours : repas en terrasse, jeux des enfants, ou moments de calme. Terrasse, garage, atelier.

Localisation :
Située à Saint-André-les-Vergers, la maison bénéficie d'un environnement pratique, proche des commodités (bus), écoles et axes principaux.

Pourquoi cette maison est une vraie opportunité ?
- Volumes rares sur le secteur
- Idéale famille nombreuse ou recomposée (2 salle d'eau)
- Maison pensée pour les moments de partage en famille
- Maison prête à vivre

Une visite s'impose pour ressentir son potentiel et ses volumes !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.
Vidéo disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32793997)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-les-Vergers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2390.00€ et 3290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    330 000 €
    Maison traditionnelle 148m2 à Saint-André-les-Vergers
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    Maison traditionnelle 148m2 Saint-André-les-Vergers

    vente
    330 000 €*
    Publiée le 18/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-André-les-Vergers (10120).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 700 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 390 € et 3 290 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.