Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-André-les-Vergers au prix de 57 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2040517 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2

Iad France - Benjamin Bureau vous propose : IMPORTANT : Viager Occupé

Homme seul de 71ans.
Valeur vénale : 180 000 €
Taux DUH (Barème Daubry) : 47,80%
Taux de rente (Barème Daubry) : 7,16%
Valeur économique : 93 960 €

Bouquet : 45000 € Hors frais d'agence.
Honoraires : 12000€.
Rente d'après bouquet choisi : 292,13 € (indexée chaque année selon l'indice de la consommation des ménages, source Insee).

Découvrez cette maison de 2 chambres proche dans un quartier calme de Saint-André-les-Vergers avec son terrain constructible.

Caractéristiques du bien :
- Surface plancher : 73 m².
- Terrain : 1255 m² constructible avec possibilité de créer une seconde entrée sur une autre rue.
- Garage avec espace atelier, cave et 3 autres dépendances.

Au rez-de-chaussée :
- Salon (21 m²).
- Salle à manger (17 m²).
- Cuisine (6 m²).
- Salle de bain (4.5 m²) avec baignoire et bidet.
- WC indépendant.

A l'étage :
- Deux grandes chambres (10 m² et 12.5 m²).
- WC indépendant.

Confort et Sécurité :
- Fenêtres double vitrage.
- Chaudière au gaz de ville.
- Tout à l'égout.

Idéal pour un investisseur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046100)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1255 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-les-Vergers
Année de construction : 1931

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    430
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    85
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    85
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2930.00€ et 4020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    57 000 €
    Maison 73m2 à Saint-André-les-Vergers
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 73m2 Saint-André-les-Vergers

    vente
    57 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-André-les-Vergers (10120).
    Cette maison offre une surface habitable de 73 m², sur un terrain de 1255 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 57 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 930 € et 4 020 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1931.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.