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CSF propose cette maison d'architecte de 6 pièces à La Ville-du-Bois au prix de 565 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.918644
Maison d'architecte
6 pièce(s)
4 chambre(s)
200m2
Iad France - Marine Zitoune vous propose : MAISON STYLE ARCHITECTE DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL AVEC UNE VUE UNIQUE
Maison INDIVIDUELLE de 7 pièces de 200 m² utile (121 m² habitable) élevée sur un SOUS-SOL TOTAL édifiée sur un terrain de plus de 1800 m² disposant d'une PISCINE.
Au rez-de-chaussée, passé l'entrée un couloir rejoint les espaces de vie de 45 m² composés d'une salle à manger, d'un séjour et d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ses deux dernières pièces sont tournées vers les extérieurs.
Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant permettent une habitation de PLAIN-PIED.
Un débarras et un accès au sous-sol complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec rangements intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Le sous-sol de 80 m² propose un double garage, une chaufferie, une buanderie et plusieurs espaces de stockage.
Le grand atout de cette demeure est son extérieur qui permet sur l'avant de se dégager une parcelle constructible et d'être en retrait de la rue à l'abri des regards et sur l'arrière l'exposition plein sud offre une belle luminosité ainsi qu'une terrasse qui surplombe le jardin sans VIS-À-VIS agrémenté de la piscine chauffée de 5 x 10 m vous donnant ainsi la sensation d'être quotidiennement en vacances.
Il ne vous reste plus qu'à planifier votre visite pour découvrir ce havre de paix !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Zitoune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 899452759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33236496)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1813 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Ville-du-Bois
Année de construction : 1972
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
262
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2031.00€ et 2747.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 200m2 La Ville-du-Bois
vente
565 000 €*
Publiée le 18/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Ville-du-Bois (91620).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 1813 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 565 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 031 € et 2 747 € par an.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.