Iad France - Patrizia Zicaro vous propose : Coup de coeur garanti pour cette magnifique maison INDIVIDUELLE offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité en intérieur et calme et tranquillité en extérieur.

Construite en 2012 et répondant aux normes BBC, cette demeure de 172 m² vous séduira par ses nombreuses prestations de qualité.

Passant son portail motorisé, une cour pavée vous permettra de stationner plusieurs véhicules. Surélevées, deux petites terrasses vous permettront d'apprécier un petit déjeuner au lever du soleil.
Dès l'entrée vous serez séduit par la lumière traversante et les volumes du rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour lumineux traversant communiquant avec une cuisine aménagée qui restera équipée, tout deux, tournés vers les exterieurs.
Idéal, le cellier accueille la partie technique de la maison avec le ballon thermodynamique et la chaudière de la PAC en plus de l'espace buanderie qui rejoindra le garage permettant un stationnement et du stockage avec sa mezzanine.
Ce niveau, habitable de PLAIN PIED, offre une chambre parentale et un wc indépendant.

A l'étage, un palier desservira d'une part 2 chambres, une salle de bains et un second wc indépendant et d'autre part une spacieuse SUITE PARENTALE de 31 m² avec son dressing et sa salle d'eau et Wc.
Pour terminer, une pièce traversante, aujourd'hui dédiée au sport et à la détente pourra évoluer selon vos besoins.

Mais toute la magie s'opérera en rejoignant les extérieurs en exposition sud-ouest qui est un véritable havre de paix avec la terrasse de 80 m² bénéficiant d'une pergola et le jardin paysager, clos, sans vis-à-vis avec sa vue sur la forêt.

La situation géographique de cette propriété est idéalement située à La Ville-du-Bois, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

A votre disposition pour vous la faire découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patrizia Zicaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078030)