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Exclusivité
CSF propose cette maison de 7 pièces à La Ville-du-Bois au prix de 475 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2011640
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
155m2
Iad France - Caroline Le Roux vous propose : Les Joncs Marins - Coup de coeur assuré pour cette MAISON MODERNE de 155 m² rénovée et surélevée en 2019. Elle est édifiée sur une parcelle de 860 m² qui comprend également une dépendance de 21 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par le double salon de 55 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central. Le RDC comprend également un bureau avec dressing, une chambre de 12 m² avec rangements et une salle de douche avec WC et rangements.
L'escalier mène à un palier desservant 3 chambres très spacieuses de 17 m², 22 m² et 23 m² toutes dotées de rangements intégrés. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet étage.
Dans le jardin (orientation SUD), principalement situé à l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'une terrasse carrelée de 40 m² environ, d'une dépendance (idéale pour du stockage, pour atelier ou un studio à aménager) et d'un potager au fond du jardin.
Vous aurez enfin la possibilité de rentrer plusieurs véhicules à l'avant de la maison.
Les points forts :
-PAS DE TRAVAUX,
- pompe à chaleur air / air installée en 2019, - climatisation réversible,
- fenêtres triple vitrage en aluminium,
- volets électriques,
- portail électrique,
- très grandes chambres à l'étage,
- jolie vue dégagée,
- dépendance dans le jardin,
- ISC et centre-ville à quelques minutes,
- DPE C et aucune anomalie électrique,
- N20 à proximité
- accès rapide aux grands accès routiers A6 / A10 / N104 / N118.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 810989731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722403)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 860 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Ville-du-Bois
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
116
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1330.00€ et 2270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 155m2 La Ville-du-Bois
vente
475 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
