Située quartier ESTAVEL à Brive-la-Gaillarde, dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse, découvrez cette agréable maison familiale de 149 m² offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
Entrée, 2 chambres, dressing, buanderie, salle d'eau avec WC, espace rangement.

Étage :
Cuisine équipée, salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, terrasse de plain-pied.

Extérieurs et annexes :
Double garage motorisé, grand portail électrique, abri de jardin en dur, piscine chauffée 8x4 au sel, SPA 6 places.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, une première chambre, un dressing ainsi qu'une seconde chambre avec possibilité d'ouverture, bénéficiant d'un accès de plain-pied à l'espace détente comprenant la piscine et le SPA. Une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace placard/rangement supplémentaire complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvrant sur une agréable terrasse de plain-pied. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, peut également être isolée grâce à une grande porte coulissante (verrière). Cette configuration permet soit de profiter d'un vaste espace de vie convivial entièrement ouvert, soit de fermer la cuisine pour plus d'intimité et limiter les odeurs lors de la préparation des repas.

Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau disposant elle aussi de rangements, ainsi qu'un WC indépendant. D'autres placards agrémentent le couloir pour davantage de rangement.

La maison dispose d'un double garage avec portes motorisées ainsi que d'un grand portail électrique.

Côté équipements, vous bénéficierez de deux pompes à chaleur air/air et air/eau assurant un excellent confort thermique.
DPE : B.

À l'extérieur, la piscine chauffée au sel de 8 x 4 m ainsi que le SPA 6 places offrent un véritable espace de détente dans un cadre paisible. Un abri de jardin construit en dur, situé au fond du jardin, complète l'ensemble et permet de stocker facilement outils de bricolage, mobilier ou équipements de piscine.

Maison fonctionnelle située proche des écoles et des commodités, idéale pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Aurélia LEYS au O6.33.33.O4.24 / aleys@lahalledelimmobilier.fr (EI, RSAC 911 318 582)
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